780 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 3 060 $/m² · 90,7 m² · constr. 1976 · terrain 668 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 800 $
Rôle antérieur 149 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900836338100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 800 $
Valeur bâtiment
146 000 $
Rôle antérieur
149 600 $
ID provincial
29073900836338100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
275 000 $
$/m² médian
2 404
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 38 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 370 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 242 262 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 269 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 285 399 $ Poids 82 % |
| 3 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 113 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 337 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 342 932 $ Poids 75 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 186 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 054 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 581 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 343 $ Poids 68 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 423 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 361 $ Poids 68 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 824 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 019 $ Poids 66 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 537 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 417 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 321 366 $ Poids 62 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 329 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 876 $ Poids 60 % |
| 10 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 135 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 226 952 $ Poids 60 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 121 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −19 297 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 286 951 $ Poids 58 % |
| 12 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 333 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +2 340 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 286 052 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.