765 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 2 596 $/m² · 127,6 m² · constr. 1973 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 500 $
Rôle antérieur 189 700 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900836836600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
203 400 $
Rôle antérieur
189 700 $
ID provincial
29073900836836600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 300 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 320 583 $ Poids 68 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 491 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 359 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 326 549 $ Poids 60 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 777 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +3 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 036 $ Poids 60 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 308 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +44 271 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 130 $ Poids 58 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 444 983 $ Poids 58 % |
| 6 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 848 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −654 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 425 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 250 983 $ Poids 58 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +114 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 113 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +29 810 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 331 857 $ Poids 54 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 206 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +47 527 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 412 571 $ Poids 53 % |
| 11 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 843 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 224 084 $ Poids 53 % |
| 12 | 130, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-01-23 · 288 m · Vendu 139 810 $ (1 147 $/m²) 121,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 817 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +2 796 $ | 172 692 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.