740 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 2 938 $/m² · 115,1 m² · constr. 1983 · terrain 665,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
665,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 206 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900837853300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480974
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
29073900837853300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
268 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 375 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 976 $ Poids 82 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 258 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 404 322 $ Poids 80 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 475 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 225 $ Poids 79 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 49 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 329 222 $ Poids 78 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 316 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 658 $ Poids 71 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 475 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 190 964 $ Poids 65 % |
| 7 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 332 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 350 657 $ Poids 63 % |
| 8 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 501 758 $ Poids 61 % |
| 9 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 293 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −29 640 $ | 323 129 $ Poids 59 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 183 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +29 481 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 397 825 $ Poids 59 % |
| 11 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 333 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 318 003 $ Poids 57 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 381 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 72 373 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.