140 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
267 600 $
Unifamiliale · 2 884 $/m² · 92,8 m² · constr. 1974 · terrain 1 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 108 m²
Frontage
31,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 200 $
Rôle antérieur 173 000 $ +8.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900839555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480976
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 800 $
Valeur bâtiment
109 400 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
29073900839555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
273 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 34 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 467 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 242 580 $ Poids 85 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 540 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −11 385 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 288 864 $ Poids 80 % |
| 3 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 384 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 652 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 343 167 $ Poids 74 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 345 063 $ Poids 74 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 512 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 696 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 964 $ Poids 69 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 623 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −879 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 021 $ Poids 68 % |
| 7 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 790 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 163 $ Poids 67 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 188 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −16 502 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 286 945 $ Poids 65 % |
| 9 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 754 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 735 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 302 415 $ Poids 63 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 600 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −25 758 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 102 $ Poids 61 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 742 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 382 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 321 551 $ Poids 59 % |
| 12 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 143 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +5 230 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 286 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.