130 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 500 $
Unifamiliale · 2 498 $/m² · 121,9 m² · constr. 1969 · terrain 985,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
985,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 213 800 $ +3.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900839875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
146 500 $
Rôle antérieur
213 800 $
ID provincial
29073900839875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 179 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 318 671 $ Poids 64 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 596 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 660 $ Poids 63 % |
| 3 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 498 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 308 699 $ Poids 62 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 666 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 241 408 $ Poids 61 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 513 $ Poids 61 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 893 $ Poids 55 % |
| 7 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 972 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +7 210 $ | 234 104 $ Poids 53 % |
| 8 | 130, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-01-23 · 0 m · Vendu 139 810 $ (1 147 $/m²) 121,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 627 $ Poids 53 % |
| 9 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −4 708 $ · Ajust. âge +23 520 $ | 415 755 $ Poids 52 % |
| 10 | 10940, 5e avenue, Saint-Georges 2025-07-03 · 844 m · Vendu 430 000 $ (3 487 $/m²) 123,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 430 895 $ Poids 52 % |
| 11 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 785 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 720 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 338 995 $ Poids 52 % |
| 12 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 949 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 165 $ · Ajust. âge −8 937 $ | 328 398 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.