1420 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 2 501 $/m² · 247,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 546,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 546,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900840528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3474091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 300 $
Valeur bâtiment
447 900 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
29073900840528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 93 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, 29e rue, Saint-Georges 2026-07-03 · 970 m · Vendu 619 000 $ (2 248 $/m²) 275,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 916 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 649 984 $ Poids 54 % |
| 2 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 108 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 529 611 $ Poids 47 % |
| 3 | 1820, 48e Rue Nord, Saint-Georges 2026-05-11 · 1.6 km · Vendu 383 750 $ (1 760 $/m²) 218 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 839 $ · Ajust. superficie +26 229 $ · Ajust. âge −7 675 $ | 407 143 $ Poids 26 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +17 516 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 342 724 $ Poids 25 % |
| 5 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 935 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −10 909 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 988 560 $ Poids 20 % |
| 6 | 777, 114e Rue, Saint-Georges 2025-12-16 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −23 669 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 558 813 $ Poids 19 % |
| 7 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 119 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 177 755 $ Poids 17 % |
| 8 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.5 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +29 519 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 362 858 $ Poids 12 % |
| 9 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +13 417 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 415 657 $ Poids 9 % |
| 10 | 875, 114e Rue, Saint-Georges 2024-06-27 · 1.8 km · Vendu 278 000 $ (1 197 $/m²) 232,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +51 642 $ · Ajust. superficie +9 275 $ · Ajust. âge +27 800 $ | 366 716 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.