1275 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
363 100 $
Unifamiliale · 3 233 $/m² · 112,3 m² · constr. 1994 · terrain 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,6 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 260 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900841578600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
29073900841578600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 409 842 $ Poids 91 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 265 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 246 535 $ Poids 89 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 406 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 420 891 $ Poids 82 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 243 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +20 789 $ · Ajust. âge −14 805 $ | 339 133 $ Poids 79 % |
| 5 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 450 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −796 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 267 553 $ Poids 74 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 265 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 067 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 188 930 $ Poids 73 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 414 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 667 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 593 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 340 896 $ Poids 71 % |
| 9 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 349 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −5 611 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 164 343 $ Poids 68 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 692 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 420 514 $ Poids 67 % |
| 11 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 389 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +12 062 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 496 221 $ Poids 66 % |
| 12 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 275 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +10 846 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 336 129 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.