1320 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
345 300 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 103 m² · constr. 1976 · terrain 872,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
872,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 600 $
Rôle antérieur 204 700 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900842404500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
204 700 $
ID provincial
29073900842404500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 125 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 232 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 382 627 $ Poids 96 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 184 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +5 445 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 305 693 $ Poids 96 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 350 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −194 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 850 $ Poids 93 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 248 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −3 554 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 230 426 $ Poids 91 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 459 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 711 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 414 690 $ Poids 85 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 534 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −2 928 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 303 319 $ Poids 77 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 368 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +8 248 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 364 516 $ Poids 77 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 248 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −2 687 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 176 750 $ Poids 74 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 291 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +6 359 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 339 143 $ Poids 74 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 743 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 379 196 $ Poids 74 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 500 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 895 $ Poids 72 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 683 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +11 696 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 241 783 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.