1360 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
289 600 $
Unifamiliale · 3 107 $/m² · 93,2 m² · constr. 1976 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 163 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900842790700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475737
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
29073900842790700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 231 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 725 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 289 524 $ Poids 89 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 488 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 245 140 $ Poids 84 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 633 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −121 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 229 967 $ Poids 83 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 408 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −12 388 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 397 592 $ Poids 80 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 401 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −19 205 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 347 839 $ Poids 76 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 417 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 950 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 347 319 $ Poids 74 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 266 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 804 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 324 980 $ Poids 73 % |
| 8 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 953 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 906 $ Poids 73 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 507 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 079 $ Poids 70 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 691 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −13 983 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 362 685 $ Poids 68 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 559 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 223 877 $ Poids 68 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 642 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −559 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 178 340 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.