1180 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 3 384 $/m² · 102,2 m² · constr. 2003 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 900 $
Rôle antérieur 205 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900843276900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
206 900 $
Rôle antérieur
205 800 $
ID provincial
29073900843276900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 67 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +4 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 273 $ Poids 98 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 39 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 408 642 $ Poids 96 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 419 298 $ Poids 95 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 239 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 323 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 236 833 $ Poids 90 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 555 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 315 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 045 $ Poids 82 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 408 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −3 992 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 328 855 $ Poids 81 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 251 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 844 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 409 687 $ Poids 80 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 420 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 006 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 666 $ Poids 75 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 302 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 203 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 345 112 $ Poids 75 % |
| 10 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 239 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 269 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 181 594 $ Poids 74 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 387 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +12 664 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 702 $ Poids 73 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 846 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 179 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 403 498 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.