1195 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
289 100 $
Unifamiliale · 3 173 $/m² · 91,1 m² · constr. 2003 · terrain 495 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 300 $
Rôle antérieur 151 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900843513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
144 700 $
Rôle antérieur
151 500 $
ID provincial
29073900843513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 43 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 396 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −115 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 923 $ Poids 88 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 107 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −14 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 959 $ Poids 85 % |
| 3 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 723 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −2 653 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 247 684 $ Poids 78 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 292 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 390 209 $ Poids 73 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 288 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 278 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 397 766 $ Poids 72 % |
| 6 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −16 052 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 395 678 $ Poids 71 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 274 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 329 070 $ Poids 69 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 577 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 663 $ Poids 69 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 425 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 184 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 476 $ Poids 69 % |
| 10 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 64 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 179 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 386 306 $ Poids 65 % |
| 11 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 640 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 163 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 231 406 $ Poids 65 % |
| 12 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 863 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 220 427 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.