1175 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
350 600 $
Unifamiliale · 3 538 $/m² · 99,1 m² · constr. 2003 · terrain 903 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
903 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 219 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900843806400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
29073900843806400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 66 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 112 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 159 $ Poids 98 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 295 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 413 284 $ Poids 92 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 88 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 402 404 $ Poids 91 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 188 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 855 $ Poids 86 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 515 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 636 $ Poids 83 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 289 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 404 247 $ Poids 81 % |
| 7 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 359 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 133 $ Poids 80 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 388 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 775 $ Poids 78 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 250 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 631 $ Poids 77 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 422 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 729 $ Poids 77 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 715 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 331 $ Poids 75 % |
| 12 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 809 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 398 275 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.