1000 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 105 m² · constr. 1973 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 200 $
Rôle antérieur 171 500 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900844139200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
171 500 $
ID provincial
29073900844139200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
130
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 135 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −1 207 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 386 652 $ Poids 97 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 182 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 686 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 730 $ Poids 96 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 80 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 308 993 $ Poids 95 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 291 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −1 633 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 229 273 $ Poids 92 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 285 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 301 781 $ Poids 85 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 152 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 362 851 $ Poids 78 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +8 200 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 412 930 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 291 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −1 235 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 175 878 $ Poids 75 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 370 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +1 811 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 69 470 $ Poids 74 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 359 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 249 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 337 758 $ Poids 71 % |
| 11 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 348 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 471 286 $ Poids 70 % |
| 12 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 74 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 306 564 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.