1085 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
319 000 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 99,3 m² · constr. 2000 · terrain 502,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 192 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900844144900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
29073900844144900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
259 900 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 46 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −660 $ · Ajust. âge −4 935 $ | 327 554 $ Poids 99 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 196 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 371 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 407 672 $ Poids 94 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 94 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 678 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 396 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 271 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 234 047 $ Poids 85 % |
| 5 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 181 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 755 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 399 423 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 347 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 326 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 256 363 $ Poids 80 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 328 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 324 995 $ Poids 79 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 624 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 985 $ Poids 79 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 387 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +172 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 832 $ Poids 78 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 339 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 012 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 340 920 $ Poids 76 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 271 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 179 488 $ Poids 69 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 820 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +7 235 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 257 572 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.