1160 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
303 400 $
Unifamiliale · 2 753 $/m² · 110,2 m² · constr. 1964 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 178 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900844624200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
178 800 $
ID provincial
29073900844624200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 303
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 111 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 116 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 224 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +3 362 $ · Ajust. âge +1 025 $ | 225 043 $ Poids 92 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 378 817 $ Poids 90 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 85 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +17 324 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 317 573 $ Poids 85 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 338 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +6 654 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 296 101 $ Poids 81 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 224 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 542 $ · Ajust. âge +775 $ | 172 680 $ Poids 75 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 589 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +17 273 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 406 253 $ Poids 71 % |
| 8 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 293 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +7 910 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 462 668 $ Poids 70 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 221 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +20 883 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 363 351 $ Poids 68 % |
| 10 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 105 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +7 726 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 314 289 $ Poids 67 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 348 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 70 965 $ Poids 66 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 671 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −2 885 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 245 214 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.