1190 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
290 800 $
Unifamiliale · 2 270 $/m² · 128,1 m² · constr. 1962 · terrain 781,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,7 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 184 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900844802400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480997
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
174 800 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
29073900844802400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 44 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 203 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +1 213 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 305 734 $ Poids 70 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 868 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −6 820 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 422 676 $ Poids 69 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 518 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −7 837 $ | 151 491 $ Poids 69 % |
| 4 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −12 853 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 322 780 $ Poids 66 % |
| 5 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 989 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +398 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 155 548 $ Poids 65 % |
| 6 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 591 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +158 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 342 $ Poids 63 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 734 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 247 064 $ Poids 62 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 200 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +20 558 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 240 188 $ Poids 60 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 111 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 277 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 433 136 $ Poids 59 % |
| 10 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 647 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +14 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 769 $ Poids 54 % |
| 11 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 496 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie −4 989 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 222 633 $ Poids 53 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −4 307 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 214 530 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.