795-797 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
397 300 $
Unifamiliale · 2 742 $/m² · 144,9 m² · constr. 1973 · terrain 586,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 500 $
Rôle antérieur 269 900 $ +14.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900845482300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3480999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
269 900 $
ID provincial
29073900845482300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 78 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 351 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 150 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 344 058 $ Poids 74 % |
| 2 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 580 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −5 753 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 651 $ Poids 68 % |
| 3 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 943 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +19 826 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 472 422 $ Poids 59 % |
| 4 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 216 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 333 716 $ Poids 57 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 204 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 339 654 $ Poids 55 % |
| 6 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 574 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +6 816 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 241 087 $ Poids 50 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 764 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +13 493 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 952 $ Poids 50 % |
| 8 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 169 459 $ Poids 49 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 689 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +13 458 $ · Ajust. âge +11 138 $ | 237 779 $ Poids 47 % |
| 10 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge −1 787 $ | 365 470 $ Poids 47 % |
| 11 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 620 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +13 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 169 148 $ Poids 45 % |
| 12 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 241 094 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.