785 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
283 300 $
Unifamiliale · 3 130 $/m² · 90,5 m² · constr. 1974 · terrain 646,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
646,9 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 400 $
Rôle antérieur 190 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900845815700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 000 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
29073900845815700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 41 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 236 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 239 932 $ Poids 92 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 172 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −15 180 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 285 069 $ Poids 83 % |
| 3 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 194 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 339 131 $ Poids 73 % |
| 4 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 450 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 716 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 184 $ Poids 72 % |
| 5 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 847 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −3 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 461 $ Poids 71 % |
| 6 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 723 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −102 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 815 $ Poids 70 % |
| 7 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 283 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 357 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 65 303 $ Poids 70 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 249 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −24 442 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 602 $ Poids 70 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 345 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −11 706 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 318 227 $ Poids 66 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 677 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −17 099 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 389 381 $ Poids 64 % |
| 11 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 219 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −30 386 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 357 473 $ Poids 61 % |
| 12 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 754 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −1 798 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 219 071 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.