740 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
265 900 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 99,5 m² · constr. 1968 · terrain 754,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
754,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 600 $
Rôle antérieur 123 400 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900846872500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
95 500 $
Rôle antérieur
123 400 $
ID provincial
29073900846872500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 33 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 234 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −330 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 299 919 $ Poids 97 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 273 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 984 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 060 $ Poids 93 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 284 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 375 584 $ Poids 89 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 329 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 218 864 $ Poids 84 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 171 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 287 462 $ Poids 83 % |
| 6 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 215 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 556 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 243 994 $ Poids 82 % |
| 7 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 205 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 574 $ Poids 82 % |
| 8 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 266 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +230 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 890 $ Poids 80 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 392 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 301 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 322 684 $ Poids 74 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 734 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 394 584 $ Poids 74 % |
| 11 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 430 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 181 872 $ Poids 71 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 329 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 168 008 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.