725 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
344 800 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 113,3 m² · constr. 1987 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 800 $
Rôle antérieur 204 200 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900847533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481011
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
204 200 $
ID provincial
29073900847533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 64 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 354 $ Poids 85 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 441 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 247 496 $ Poids 83 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 304 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 408 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 61 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 779 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 332 427 $ Poids 81 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 326 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 439 $ · Ajust. âge −26 320 $ | 329 268 $ Poids 75 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 441 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 794 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 656 $ Poids 68 % |
| 7 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 427 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 040 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 498 198 $ Poids 64 % |
| 8 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 354 207 $ Poids 62 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 227 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +26 322 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 401 566 $ Poids 62 % |
| 10 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 309 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +12 331 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 326 695 $ Poids 61 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 317 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +4 196 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 71 856 $ Poids 61 % |
| 12 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 154 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 872 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.