830 7E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
275 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 105,7 m² · constr. 1961 · terrain 675,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
675,4 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 127 900 $ +55.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900847903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
141 500 $
Rôle antérieur
127 900 $
ID provincial
29073900847903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
257 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
260 950 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 329 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 044 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 370 088 $ Poids 93 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 387 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 388 060 $ Poids 91 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 334 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +9 900 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 310 148 $ Poids 89 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 422 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −961 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 217 645 $ Poids 88 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 92 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 285 913 $ Poids 88 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 254 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 355 454 $ Poids 76 % |
| 7 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 282 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +2 012 $ · Ajust. âge +4 822 $ | 68 820 $ Poids 75 % |
| 8 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 422 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −726 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 167 086 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 400 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 447 470 $ Poids 69 % |
| 10 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 907 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 301 647 $ Poids 68 % |
| 11 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 231 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 243 782 $ Poids 68 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 481 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +10 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 670 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.