700 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 600 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 132,1 m² · constr. 1958 · terrain 1 254,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,6 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 203 100 $ +23.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900848093100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
3481013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
203 100 $
ID provincial
29073900848093100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 380 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 304 543 $ Poids 65 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 596 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −8 805 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 321 129 $ Poids 63 % |
| 3 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 895 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 322 005 $ Poids 60 % |
| 4 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 870 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +3 026 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 246 135 $ Poids 56 % |
| 5 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −476 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 420 620 $ Poids 55 % |
| 6 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 675 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 154 925 $ Poids 52 % |
| 7 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie −4 648 $ · Ajust. âge +10 396 $ | 289 702 $ Poids 51 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 913 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge −10 687 $ | 150 979 $ Poids 51 % |
| 9 | 130, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-01-23 · 129 m · Vendu 139 810 $ (1 147 $/m²) 121,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 817 $ · Ajust. superficie +5 849 $ · Ajust. âge −7 690 $ | 164 787 $ Poids 48 % |
| 10 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 965 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie +3 325 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 212 459 $ Poids 48 % |
| 11 | 800, 112e Rue, Saint-Georges 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 392 000 $ (3 139 $/m²) 124,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 410 202 $ Poids 48 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 541 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +24 400 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 239 931 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.