725 Boulevard DIONNE · Saint-Georges
Valeur estimée
311 200 $
Unifamiliale · 2 553 $/m² · 121,9 m² · constr. 1972 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 300 $
Rôle antérieur 190 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900848278200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
190 800 $
ID provincial
29073900848278200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 276
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 52 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 108 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +22 224 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 322 871 $ Poids 65 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 526 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 801 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 420 660 $ Poids 65 % |
| 3 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 416 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −5 622 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 312 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 585 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +14 602 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 244 483 $ Poids 64 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 407 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +36 469 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 401 513 $ Poids 62 % |
| 6 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 867 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 274 893 $ Poids 55 % |
| 7 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 879 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −5 315 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 245 144 $ Poids 54 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 960 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −712 $ | 154 992 $ Poids 54 % |
| 9 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 468 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +36 629 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 336 877 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-01-23 · 82 m · Vendu 139 810 $ (1 147 $/m²) 121,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 817 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 097 $ | 168 724 $ Poids 53 % |
| 11 | 11245, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-09-25 · 978 m · Vendu 206 000 $ (1 720 $/m²) 119,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +19 088 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 237 194 $ Poids 53 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 585 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 187 378 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.