690 8E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
277 000 $
Unifamiliale · 2 384 $/m² · 116,2 m² · constr. 1962 · terrain 936,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
936,5 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +27.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900848661100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471293
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 800 $
Valeur bâtiment
119 600 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
29073900848661100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 37 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 460 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 409 190 $ Poids 78 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 504 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 126 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 757 $ Poids 77 % |
| 3 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 68 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 301 286 $ Poids 76 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 369 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 412 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 390 456 $ Poids 75 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 404 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +27 224 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 327 473 $ Poids 67 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 504 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge −775 $ | 175 488 $ Poids 63 % |
| 7 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 475 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +19 774 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 470 333 $ Poids 59 % |
| 8 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 335 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −11 906 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 292 616 $ Poids 59 % |
| 9 | 325, 116e Rue, Saint-Georges 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 098 $/m²) 114,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 267 714 $ Poids 59 % |
| 10 | 520, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2026-07-03 · 871 m · Vendu 315 000 $ (3 055 $/m²) 103,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 012 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 319 262 $ Poids 58 % |
| 11 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 386 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +16 640 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 323 204 $ Poids 56 % |
| 12 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 294 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 373 880 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.