110 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
262 700 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 80,5 m² · constr. 1971 · terrain 1 758,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 758,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 200 $
Rôle antérieur 196 500 $ +18.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900849417900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
29073900849417900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 247
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 32 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 544 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 596 $ Poids 80 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 426 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 319 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 225 269 $ Poids 65 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 918 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 425 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 209 540 $ Poids 61 % |
| 4 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 709 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 605 $ Poids 55 % |
| 5 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 243 250 $ Poids 52 % |
| 6 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 57 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 888 $ Poids 51 % |
| 7 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 371 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 155 060 $ Poids 46 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 561 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −10 703 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 168 196 $ Poids 45 % |
| 9 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +11 970 $ | 218 758 $ Poids 41 % |
| 10 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 768 $ Poids 38 % |
| 11 | 449, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 179 000 $ (2 060 $/m²) 86,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 781 $ · Ajust. superficie −6 591 $ · Ajust. âge +5 370 $ | 192 560 $ Poids 38 % |
| 12 | 660, 94e Rue, Saint-Georges 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 159 500 $ (2 200 $/m²) 72,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +14 154 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +15 950 $ | 198 404 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.