115 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
301 300 $
Unifamiliale · 2 001 $/m² · 150,6 m² · constr. 1971 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 300 $
Rôle antérieur 167 500 $ +17.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900849511400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3471681
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
132 300 $
Rôle antérieur
167 500 $
ID provincial
29073900849511400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
278 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 306
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 49 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 653 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +9 918 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 827 $ Poids 62 % |
| 2 | 10980, 6e Avenue, Saint-Georges 2026-07-03 · 936 m · Vendu 357 500 $ (2 602 $/m²) 137,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 172 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 369 310 $ Poids 60 % |
| 3 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 849 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie −629 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 321 055 $ Poids 59 % |
| 4 | 11325, 3e Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 968 m · Vendu 259 900 $ (1 897 $/m²) 137 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 054 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge +25 990 $ | 322 844 $ Poids 49 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 431 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie +26 016 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 343 137 $ Poids 44 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 195 618 $ Poids 42 % |
| 7 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +28 867 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 477 263 $ Poids 42 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.1 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie −25 760 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 452 850 $ Poids 41 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 873 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie +18 154 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 268 613 $ Poids 40 % |
| 10 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 186 541 $ Poids 39 % |
| 11 | 11168, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 733 $/m²) 152,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −3 919 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 149 $ Poids 39 % |
| 12 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 855 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +10 821 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 245 093 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.