90 Rue SEIGNEURIE · Saint-Georges
Valeur estimée
271 000 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 89 m² · constr. 1971 · terrain 844,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,8 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 900 $
Rôle antérieur 171 800 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900849987100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3475089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
135 300 $
Rôle antérieur
171 800 $
ID provincial
29073900849987100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 248
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 35 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 388 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −2 533 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 235 055 $ Poids 87 % |
| 2 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 652 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 634 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 283 $ Poids 73 % |
| 3 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 986 $ Poids 69 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 567 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 282 594 $ Poids 68 % |
| 5 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 446 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −16 320 $ · Ajust. âge −29 325 $ | 331 324 $ Poids 65 % |
| 6 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 424 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 64 872 $ Poids 63 % |
| 7 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 0 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 587 $ Poids 61 % |
| 8 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 519 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 337 692 $ Poids 58 % |
| 9 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 520 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 697 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 311 785 $ Poids 53 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −5 185 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 219 277 $ Poids 51 % |
| 12 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 215 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 277 688 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.