1505 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
331 300 $
Unifamiliale · 3 343 $/m² · 99,1 m² · constr. 1975 · terrain 826,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 189 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900850558600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
29073900850558600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 58 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 374 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −990 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 299 259 $ Poids 93 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 279 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 406 136 $ Poids 91 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 318 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 374 779 $ Poids 87 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 286 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 301 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 225 655 $ Poids 84 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 544 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 357 284 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 517 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge +1 125 $ | 235 956 $ Poids 83 % |
| 7 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 552 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 043 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 370 915 $ Poids 83 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 283 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +723 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 332 081 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 576 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 250 883 $ Poids 73 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 560 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge −22 425 $ | 355 947 $ Poids 73 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 583 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 775 $ Poids 71 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 395 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 413 050 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.