1545-1555 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 3 614 $/m² · 98,6 m² · constr. 1996 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 200 $
Rôle antérieur 216 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900850736700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3477565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
201 100 $
Rôle antérieur
216 000 $
ID provincial
29073900850736700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 379
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 69 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 400 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −11 515 $ | 319 819 $ Poids 92 % |
| 2 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 255 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −2 966 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 408 763 $ Poids 91 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 344 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −14 086 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 386 523 $ Poids 86 % |
| 4 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 494 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +6 391 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 256 728 $ Poids 85 % |
| 5 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 526 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −4 886 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 397 433 $ Poids 83 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 297 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −7 781 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 233 375 $ Poids 83 % |
| 7 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 570 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 729 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 398 314 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 289 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 909 $ Poids 77 % |
| 9 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 590 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 255 557 $ Poids 74 % |
| 10 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 586 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +526 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 391 295 $ Poids 72 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 595 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −29 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 631 $ Poids 71 % |
| 12 | 1065, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-31 · 371 m · Vendu 385 000 $ (3 925 $/m²) 98,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +981 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 444 793 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.