1595 10E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
304 900 $
Unifamiliale · 2 689 $/m² · 113,4 m² · constr. 1969 · terrain 789,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 500 $
Rôle antérieur 178 500 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900850914800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
29073900850914800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 50 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 310 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 233 242 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 369 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 555 $ Poids 85 % |
| 3 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 261 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 254 022 $ Poids 79 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 231 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +22 856 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 420 586 $ Poids 74 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +19 981 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 024 $ Poids 74 % |
| 6 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 161 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 147 886 $ Poids 73 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 424 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 322 853 $ Poids 72 % |
| 8 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 500 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 384 747 $ Poids 72 % |
| 9 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 310 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +4 866 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 178 879 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 420 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 479 496 $ Poids 64 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 751 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 307 360 $ Poids 63 % |
| 12 | 755, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 557 m · Vendu 270 000 $ (2 498 $/m²) 108,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie +6 619 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 293 564 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.