890 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
333 200 $
Unifamiliale · 2 850 $/m² · 116,9 m² · constr. 1972 · terrain 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
908,7 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900851251700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 800 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
29073900851251700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
272 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 271 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +9 799 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 239 679 $ Poids 82 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 276 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 410 598 $ Poids 81 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 253 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −2 922 $ · Ajust. âge −712 $ | 152 069 $ Poids 76 % |
| 4 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 355 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 780 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 260 879 $ Poids 76 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 501 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 770 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 391 814 $ Poids 70 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 271 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +7 409 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 183 746 $ Poids 67 % |
| 7 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 333 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +28 379 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 328 628 $ Poids 67 % |
| 8 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 320 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +28 963 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 431 943 $ Poids 65 % |
| 9 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 595 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +25 945 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 395 773 $ Poids 62 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 670 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 316 218 $ Poids 61 % |
| 11 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 393 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 492 717 $ Poids 60 % |
| 12 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 367 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 214 601 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.