850 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
413 400 $
Unifamiliale · 1 952 $/m² · 211,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 525 m²
Frontage
53,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 296 200 $ +22.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900851756600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
29073900851756600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 81 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 195 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +14 618 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 365 584 $ Poids 71 % |
| 2 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 248 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −22 032 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 441 987 $ Poids 38 % |
| 3 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +15 864 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 254 375 $ Poids 37 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 005 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 204 $ Poids 36 % |
| 5 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +18 977 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 446 923 $ Poids 29 % |
| 6 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +31 031 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 427 011 $ Poids 28 % |
| 7 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie +6 417 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 333 280 $ Poids 24 % |
| 8 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 235 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +27 763 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 420 029 $ Poids 21 % |
| 9 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +48 603 $ · Ajust. âge +6 263 $ | 504 250 $ Poids 17 % |
| 10 | 2400, 30e Avenue Sud, Saint-Georges 2025-06-20 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (639 $/m²) 234,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −7 375 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 140 011 $ Poids 12 % |
| 11 | 1474, Rue 27e, Saint-Georges 2024-06-18 · 990 m · Vendu 880 000 $ (3 463 $/m²) 254,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −73 247 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 882 223 $ Poids 10 % |
| 12 | 451, 6e Avenue Nord, Saint-Georges 2024-09-30 · 1.8 km · Vendu 309 000 $ (1 355 $/m²) 228 m² · constr. 1976 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −24 720 $ | 335 642 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.