865 15E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 2 878 $/m² · 107,8 m² · constr. 1971 · terrain 1 037,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,3 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 900 $
Rôle antérieur 176 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900851992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 300 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
29073900851992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 238 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +1 057 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 229 913 $ Poids 93 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 316 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 392 286 $ Poids 93 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 368 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +13 365 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 313 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 260 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +13 086 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 414 315 $ Poids 85 % |
| 5 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 117 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 374 161 $ Poids 84 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 546 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 732 $ Poids 79 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 238 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 176 362 $ Poids 76 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 322 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −5 272 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 250 702 $ Poids 75 % |
| 9 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 683 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 302 707 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 352 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 472 623 $ Poids 70 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 230 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +13 296 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 338 955 $ Poids 69 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 489 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +17 484 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 241 946 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.