1320 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
364 300 $
Unifamiliale · 2 261 $/m² · 161,1 m² · constr. 1977 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900852059000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
260 900 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
29073900852059000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
135
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 72 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 735, 17e rue, Saint-Georges 2025-10-06 · 447 m · Vendu 272 000 $ (1 798 $/m²) 151,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +25 204 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 213 $ Poids 71 % |
| 2 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 241 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +20 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 360 454 $ Poids 60 % |
| 3 | 1190, 25e Rue, Saint-Georges 2026-07-07 · 879 m · Vendu 350 000 $ (2 432 $/m²) 143,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 360 417 $ Poids 59 % |
| 4 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 814 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie −1 002 $ · Ajust. âge +12 040 $ | 197 241 $ Poids 53 % |
| 5 | 680, 25e Rue, Saint-Georges 2025-06-13 · 878 m · Vendu 220 000 $ (1 394 $/m²) 157,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 262 467 $ Poids 49 % |
| 6 | 270, 21e Rue, Saint-Georges 2025-07-22 · 958 m · Vendu 172 000 $ (1 107 $/m²) 155,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 075 $ · Ajust. superficie +3 154 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 201 429 $ Poids 48 % |
| 7 | 1824, 27e Rue, Saint-Georges 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 488 000 $ (3 081 $/m²) 158,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +4 159 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 449 513 $ Poids 45 % |
| 8 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 796 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +45 521 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 506 517 $ Poids 45 % |
| 9 | 745, 17ème rue, Saint-Georges 2025-04-11 · 430 m · Vendu 190 000 $ (1 405 $/m²) 135,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 272 $ · Ajust. superficie +18 199 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 252 471 $ Poids 38 % |
| 10 | 1185, 25e rue, Saint-Georges 2025-10-09 · 914 m · Vendu 350 000 $ (2 602 $/m²) 134,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +34 610 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 406 541 $ Poids 37 % |
| 11 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +23 564 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 259 276 $ Poids 37 % |
| 12 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 226 639 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.