1385 9E AVENUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 3 041 $/m² · 101,8 m² · constr. 1976 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 400 $
Rôle antérieur 174 300 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900852312000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3473514
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
164 400 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
29073900852312000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 51 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 247 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 713 $ Poids 96 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 197 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 647 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 212 $ Poids 94 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 185 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 229 274 $ Poids 91 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 426 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 522 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 364 522 $ Poids 90 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 376 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 617 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 597 $ Poids 88 % |
| 6 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 666 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +505 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 377 174 $ Poids 78 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 212 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 337 409 $ Poids 77 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 433 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 362 410 $ Poids 76 % |
| 9 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 593 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 240 336 $ Poids 76 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 569 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 525 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 722 $ Poids 75 % |
| 11 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 468 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +891 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 551 $ Poids 74 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 185 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 559 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 175 879 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.