1380 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
261 000 $
Unifamiliale · 3 250 $/m² · 80,3 m² · constr. 1978 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 300 $
Rôle antérieur 158 600 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900852534100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481024
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
130 300 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
29073900852534100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
271 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 242 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 287 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 247 337 $ Poids 89 % |
| 2 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 362 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +5 195 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 059 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 701 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −286 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 251 015 $ Poids 79 % |
| 4 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 811 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 926 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 239 426 $ Poids 69 % |
| 5 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 886 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 198 017 $ Poids 67 % |
| 6 | 1230, 24e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 762 m · Vendu 285 000 $ (3 920 $/m²) 72,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 897 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 280 691 $ Poids 66 % |
| 7 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 428 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −12 549 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 232 388 $ Poids 65 % |
| 8 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 600 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −3 477 $ · Ajust. âge +18 953 $ | 225 501 $ Poids 62 % |
| 9 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 875 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −2 529 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 154 902 $ Poids 56 % |
| 10 | 1485, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 654 $/m²) 78 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 202 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 264 296 $ Poids 56 % |
| 11 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 586 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 216 662 $ Poids 56 % |
| 12 | 1253, 23e Rue, Saint-Georges 2025-07-09 · 727 m · Vendu 300 000 $ (4 082 $/m²) 73,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 299 705 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.