1365 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
346 200 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 109,7 m² · constr. 1977 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 214 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900852758400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
214 500 $
ID provincial
29073900852758400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 65 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 110 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 237 888 $ Poids 94 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 200 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +8 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 110 $ Poids 94 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 419 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 803 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 381 847 $ Poids 86 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 236 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +16 499 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 748 $ Poids 84 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 401 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 130 $ Poids 78 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 110 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 182 392 $ Poids 77 % |
| 7 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 520 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 313 636 $ Poids 76 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 483 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 259 342 $ Poids 72 % |
| 9 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 234 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 921 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 488 980 $ Poids 71 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 690 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +13 815 $ · Ajust. âge +10 260 $ | 392 193 $ Poids 71 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 150 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +16 042 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 350 251 $ Poids 67 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 392 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 70 821 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.