905 14E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
274 100 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 88,3 m² · constr. 1978 · terrain 787,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
787,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 100 $
Rôle antérieur 174 200 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900852831200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3472554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 900 $
Valeur bâtiment
150 200 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
29073900852831200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
265 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 36 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 447 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 241 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 545 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 226 308 $ Poids 82 % |
| 3 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 288 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −18 809 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 281 439 $ Poids 73 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 666 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 262 443 $ Poids 71 % |
| 5 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 843 m · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 207 001 $ Poids 70 % |
| 6 | 770, 21ème rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 465 m · Vendu 195 000 $ (2 115 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 069 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 220 645 $ Poids 69 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 334 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −20 937 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 792 $ Poids 67 % |
| 8 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 574 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 174 427 $ Poids 66 % |
| 9 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 329 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +14 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 294 $ Poids 65 % |
| 10 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 263 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 259 719 $ Poids 65 % |
| 11 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 852 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 348 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 569 $ Poids 64 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 174 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 886 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 320 748 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.