1385 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
319 800 $
Unifamiliale · 2 585 $/m² · 123,7 m² · constr. 1980 · terrain 884,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 500 $
Rôle antérieur 207 700 $ +32.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900852966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
204 500 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
29073900852966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
254 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 325 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge +4 988 $ | 161 744 $ Poids 76 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 703 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 453 497 $ Poids 73 % |
| 3 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 859 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 157 394 $ Poids 71 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 110 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +16 331 $ · Ajust. âge +17 425 $ | 254 412 $ Poids 70 % |
| 5 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 272 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −3 638 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 326 083 $ Poids 68 % |
| 6 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 223 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +36 423 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 424 282 $ Poids 68 % |
| 7 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 398 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 228 084 $ Poids 67 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 460 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +10 544 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 276 643 $ Poids 66 % |
| 9 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 655 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −3 843 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 246 616 $ Poids 64 % |
| 10 | 755, 28e Rue, Saint-Georges 2026-06-08 · 986 m · Vendu 225 000 $ (1 689 $/m²) 133,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 231 064 $ Poids 58 % |
| 11 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 160 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −17 306 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 322 602 $ Poids 58 % |
| 12 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 444 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +39 961 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 415 005 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.