1345 9E AVENUE A · Saint-Georges
Valeur estimée
340 300 $
Unifamiliale · 3 333 $/m² · 102,1 m² · constr. 1979 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 800 $
Rôle antérieur 198 200 $ +27.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900853570300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476155
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
198 200 $
ID provincial
29073900853570300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 209 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 304 208 $ Poids 96 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 175 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 380 816 $ Poids 95 % |
| 3 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 119 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 419 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 232 637 $ Poids 92 % |
| 4 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 392 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −1 940 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 371 104 $ Poids 92 % |
| 5 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 421 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +3 141 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 870 $ Poids 86 % |
| 6 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 496 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 125 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 306 322 $ Poids 78 % |
| 7 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 168 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +5 058 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 342 117 $ Poids 77 % |
| 8 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 385 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +6 668 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 368 112 $ Poids 77 % |
| 9 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 385 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 637 $ Poids 76 % |
| 10 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 716 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +13 680 $ | 382 809 $ Poids 76 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 119 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 178 422 $ Poids 75 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 618 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +10 611 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 244 073 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.