1340 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 97,1 m² · constr. 1972 · terrain 808,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,3 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 800 $
Rôle antérieur 178 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900853782400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 300 $
Valeur bâtiment
165 500 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
29073900853782400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
299 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 218 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −4 290 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 295 959 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 399 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 353 405 $ Poids 86 % |
| 3 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 426 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −5 583 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 397 396 $ Poids 85 % |
| 4 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 191 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −17 105 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 370 754 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 341 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 793 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 245 430 $ Poids 84 % |
| 6 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 614 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +4 582 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 230 169 $ Poids 82 % |
| 7 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 91 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −9 222 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 220 659 $ Poids 82 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 146 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −2 168 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 324 916 $ Poids 79 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 386 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −2 106 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 347 263 $ Poids 79 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 356 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −460 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 67 200 $ Poids 78 % |
| 11 | 865, 23e Rue, Saint-Georges 2026-03-25 · 722 m · Vendu 342 000 $ (3 369 $/m²) 101,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +26 119 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge +1 710 $ | 362 416 $ Poids 73 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 489 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +2 556 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 181 455 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.