1365 8E AVENUE · Saint-Georges
Valeur estimée
334 300 $
Unifamiliale · 2 892 $/m² · 115,6 m² · constr. 1972 · terrain 587,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
587,7 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 195 000 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900853997500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
29073900853997500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
261 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 59 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 72 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 238 431 $ Poids 87 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 208 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +20 123 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 407 982 $ Poids 85 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 395 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +24 248 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 292 $ Poids 76 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 222 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +26 234 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 326 483 $ Poids 72 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 445 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 840 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 314 487 $ Poids 71 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 72 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 464 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 182 802 $ Poids 71 % |
| 7 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 424 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 682 $ · Ajust. âge −712 $ | 151 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 564 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +2 487 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 259 586 $ Poids 70 % |
| 9 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 168 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +18 588 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 490 146 $ Poids 66 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 460 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 695 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 429 674 $ Poids 65 % |
| 11 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 864 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 715 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 152 785 $ Poids 61 % |
| 12 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 167 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −12 567 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 305 954 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.