780 12E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
297 700 $
Unifamiliale · 2 724 $/m² · 109,3 m² · constr. 1972 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 500 $
Rôle antérieur 170 900 $ +27.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900854327400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
162 600 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
29073900854327400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 47 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 182 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +7 446 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 395 305 $ Poids 95 % |
| 2 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 183 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +2 498 $ · Ajust. âge +9 225 $ | 232 378 $ Poids 93 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 302 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 027 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 377 071 $ Poids 90 % |
| 4 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 161 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +15 840 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 316 088 $ Poids 86 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 327 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +5 456 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 306 103 $ Poids 82 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 183 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +1 888 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 178 226 $ Poids 76 % |
| 7 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 580 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 703 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 418 682 $ Poids 73 % |
| 8 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 228 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +6 130 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 477 689 $ Poids 71 % |
| 9 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 265 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +19 303 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 368 672 $ Poids 69 % |
| 10 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 274 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +3 046 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 70 706 $ Poids 69 % |
| 11 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 177 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 312 952 $ Poids 67 % |
| 12 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 251 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +15 464 $ · Ajust. âge +15 675 $ | 342 548 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.