66 14E RUE B · Saint-Georges
Valeur estimée
354 000 $
Unifamiliale · 1 759 $/m² · 201,3 m² · constr. 1971 · terrain 1 221,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 500 $
Rôle antérieur 194 600 $ +33.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900854933400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481032
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
194 600 $
ID provincial
29073900854933400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 68 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1650, 10e avenue, Saint-Georges 2025-09-22 · 464 m · Vendu 335 000 $ (1 720 $/m²) 194,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +31 042 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 374 981 $ Poids 72 % |
| 2 | 2320, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 200 000 $ (1 094 $/m²) 182,8 m² · constr. 1864 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +10 120 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 248 631 $ Poids 46 % |
| 3 | 285, 116e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (1 946 $/m²) 179,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +20 817 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 547 $ Poids 43 % |
| 4 | 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-08-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (1 251 $/m²) 219,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 313 635 $ Poids 38 % |
| 5 | 11525, 2e Avenue, Saint-Georges 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 259 000 $ (1 283 $/m²) 201,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +48 438 $ · Ajust. superficie −321 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 333 017 $ Poids 32 % |
| 6 | 495, 20e Rue, Saint-Georges 2025-06-26 · 726 m · Vendu 172 000 $ (1 055 $/m²) 163 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 203 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 213 290 $ Poids 31 % |
| 7 | 2995, 1ère avenue, Saint-Georges 2025-12-17 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (1 879 $/m²) 191,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 437 059 $ Poids 31 % |
| 8 | 11225, 7e Avenue, Saint-Georges 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 417 500 $ (2 430 $/m²) 171,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +31 884 $ · Ajust. superficie +35 845 $ · Ajust. âge +29 225 $ | 514 454 $ Poids 30 % |
| 9 | 1400, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-12-20 · 437 m · Vendu 425 000 $ (1 799 $/m²) 236,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −31 475 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 432 545 $ Poids 28 % |
| 10 | 1550, 11e Avenue, Saint-Georges 2024-06-06 · 499 m · Vendu 350 000 $ (1 915 $/m²) 182,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +17 711 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 429 227 $ Poids 22 % |
| 11 | 730, 17e Rue, Saint-Georges 2024-07-12 · 367 m · Vendu 230 000 $ (1 424 $/m²) 161,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +28 341 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 316 894 $ Poids 16 % |
| 12 | 11175, 9e Avenue, Saint-Georges 2025-02-06 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (2 691 $/m²) 167,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +84 159 $ · Ajust. superficie +45 888 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 598 047 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.