765 11E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
260 100 $
Unifamiliale · 2 779 $/m² · 93,6 m² · constr. 1969 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 800 $
Rôle antérieur 126 800 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900855472700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
117 900 $
Rôle antérieur
126 800 $
ID provincial
29073900855472700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
290 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 31 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 192 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 763 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 238 251 $ Poids 92 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 199 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −10 065 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 290 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 314 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 429 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 346 615 $ Poids 80 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 264 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 335 946 $ Poids 78 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 232 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 194 $ Poids 77 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 397 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 177 910 $ Poids 76 % |
| 7 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 781 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +362 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 222 574 $ Poids 75 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −7 226 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 315 583 $ Poids 73 % |
| 9 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 230 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −24 148 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 711 $ Poids 73 % |
| 10 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 620 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −11 690 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 386 040 $ Poids 73 % |
| 11 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 677 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 222 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 214 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −12 584 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 214 221 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.