740 11E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 2 963 $/m² · 115,1 m² · constr. 1975 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 200 $
Rôle antérieur 201 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900855549200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3478544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
29073900855549200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 62 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 268 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +8 069 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 241 025 $ Poids 85 % |
| 2 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 286 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +19 117 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 406 976 $ Poids 85 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 327 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +23 278 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 322 $ Poids 79 % |
| 4 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 235 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +13 175 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 022 $ Poids 77 % |
| 5 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 246 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +25 409 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 325 658 $ Poids 72 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 268 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie +6 101 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 184 764 $ Poids 70 % |
| 7 | 720, 14e Rue, Saint-Georges 2025-07-25 · 256 m · Vendu 420 000 $ (3 955 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +17 599 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 495 458 $ Poids 65 % |
| 8 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 646 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 153 155 $ Poids 63 % |
| 9 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 786 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 262 463 $ Poids 62 % |
| 10 | 1010, 9e Avenue A, Saint-Georges 2025-06-17 · 248 m · Vendu 312 000 $ (2 971 $/m²) 105 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 764 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 321 569 $ Poids 60 % |
| 11 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 115 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 309 603 $ Poids 60 % |
| 12 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 204 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +4 713 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 72 373 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.