755 11E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 524 $/m² · 126 m² · constr. 1970 · terrain 658,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,1 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 500 $
Rôle antérieur 206 700 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900855654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3481036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 900 $
Valeur bâtiment
216 600 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
29073900855654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
262 000 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 54 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 705, 12e Rue, Saint-Georges 2025-06-30 · 88 m · Vendu 280 000 $ (2 205 $/m²) 127 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 121 $ · Ajust. superficie −1 102 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 314 619 $ Poids 71 % |
| 2 | 675, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-12 · 856 m · Vendu 420 000 $ (3 172 $/m²) 132,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 151 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 436 145 $ Poids 68 % |
| 3 | 860, 18e Rue, Saint-Georges 2025-09-24 · 596 m · Vendu 142 500 $ (1 169 $/m²) 121,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 204 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −2 137 $ | 155 963 $ Poids 68 % |
| 4 | 445, 23e Rue, Saint-Georges 2026-08-12 · 937 m · Vendu 145 000 $ (1 138 $/m²) 127,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −797 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 158 703 $ Poids 68 % |
| 5 | 475, 17e rue, Saint-Georges 2025-09-12 · 650 m · Vendu 210 000 $ (1 636 $/m²) 128,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +19 459 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 496 $ Poids 65 % |
| 6 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 220 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie +18 540 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 246 371 $ Poids 64 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 255 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +41 051 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 428 910 $ Poids 62 % |
| 8 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 278 m · Vendu 285 000 $ (2 024 $/m²) 140,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 324 930 $ Poids 62 % |
| 9 | 820, 20ème rue, Saint-Georges 2025-07-18 · 644 m · Vendu 202 500 $ (1 583 $/m²) 127,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +10 684 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 219 780 $ Poids 61 % |
| 10 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 332 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 423 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 409 467 $ Poids 55 % |
| 11 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 280 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +27 681 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 528 $ Poids 55 % |
| 12 | 1990, 10e Avenue, Saint-Georges 2025-10-03 · 737 m · Vendu 225 000 $ (1 989 $/m²) 113,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +12 832 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 267 681 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.