735 11E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 2 531 $/m² · 82,6 m² · constr. 1959 · terrain 492,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 300 $
Rôle antérieur 106 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900855937300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3476000
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 900 $
Valeur bâtiment
91 400 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
29073900855937300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
261 000 $
$/m² médian
2 309
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 18 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 52, 14e Rue B, Saint-Georges 2026-08-11 · 110 m · Vendu 230 000 $ (3 096 $/m²) 74,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 847 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 229 047 $ Poids 85 % |
| 2 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 129 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 901 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 215 086 $ Poids 78 % |
| 3 | 755, 17e Rue, Saint-Georges 2026-03-06 · 498 m · Vendu 175 000 $ (2 309 $/m²) 75,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +13 365 $ · Ajust. superficie +7 850 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 201 464 $ Poids 76 % |
| 4 | 680, 23e Rue, Saint-Georges 2026-06-02 · 811 m · Vendu 230 000 $ (2 857 $/m²) 80,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +3 000 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 232 450 $ Poids 73 % |
| 5 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 615 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 168 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 749 $ Poids 65 % |
| 6 | 315, 20e Rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 825 m · Vendu 132 000 $ (1 581 $/m²) 83,5 m² · constr. 1914 Ajust. marché +12 231 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 156 720 $ Poids 60 % |
| 7 | 730, 22ème avenue, Saint-Georges 2025-07-31 · 744 m · Vendu 199 500 $ (2 398 $/m²) 83,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +10 525 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 306 $ Poids 58 % |
| 8 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 790 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −12 902 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 198 060 $ Poids 57 % |
| 9 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 339 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −9 026 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 161 624 $ Poids 57 % |
| 10 | 830, 27e rue, Saint-Georges 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 246 $/m²) 84,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −2 246 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 182 550 $ Poids 56 % |
| 11 | 739, 25e rue, Saint-Georges 2026-08-13 · 989 m · Vendu 255 000 $ (3 423 $/m²) 74,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 243 362 $ Poids 55 % |
| 12 | 90, rue de la Seigneurie, Saint-Georges 2025-04-01 · 410 m · Vendu 245 000 $ (2 753 $/m²) 89 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 587 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 254 078 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.