715 9E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
323 400 $
Unifamiliale · 3 429 $/m² · 94,3 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 800 $
Rôle antérieur 194 500 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900856068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3479651
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 300 $
Valeur bâtiment
203 500 $
Rôle antérieur
194 500 $
ID provincial
29073900856068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 55 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 200 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 569 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 248 507 $ Poids 91 % |
| 2 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 294 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie −8 910 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 291 339 $ Poids 90 % |
| 3 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 315 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −17 071 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 353 973 $ Poids 82 % |
| 4 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 242 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 352 699 $ Poids 80 % |
| 5 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 253 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 66 395 $ Poids 78 % |
| 6 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 409 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +319 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 179 219 $ Poids 75 % |
| 7 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 345 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −22 739 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 365 120 $ Poids 74 % |
| 8 | 1375, 1ère Avenue, Saint-Georges 2025-12-23 · 657 m · Vendu 185 000 $ (2 042 $/m²) 90,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +3 778 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 223 694 $ Poids 72 % |
| 9 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 431 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie −6 215 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 329 419 $ Poids 71 % |
| 10 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 134 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 294 541 $ Poids 71 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 371 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −11 912 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 224 119 $ Poids 68 % |
| 12 | 795, 22e Rue, Saint-Georges 2026-06-16 · 930 m · Vendu 225 000 $ (2 412 $/m²) 93,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 233 543 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.