735 10E RUE · Saint-Georges
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 3 318 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 691,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,1 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 100 $
Rôle antérieur 188 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
900856351100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3470548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
223 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
29073900856351100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
263 500 $
$/m² médian
2 335
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Georges
Vaut plus que 61 % des 14 570 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 9e avenue A, Saint-Georges 2026-06-16 · 247 m · Vendu 329 000 $ (3 300 $/m²) 99,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 149 $ · Ajust. superficie +2 970 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 303 218 $ Poids 96 % |
| 2 | 915, 8e rue, Saint-Georges 2026-05-25 · 313 m · Vendu 400 000 $ (3 880 $/m²) 103,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −3 104 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 363 940 $ Poids 94 % |
| 3 | 1113, 9e Avenue, Saint-Georges 2026-05-11 · 291 m · Vendu 425 000 $ (4 025 $/m²) 105,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 379 609 $ Poids 92 % |
| 4 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2026-03-30 · 293 m · Vendu 205 000 $ (1 921 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +15 656 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 228 986 $ Poids 88 % |
| 5 | 720, 8e Rue, Saint-Georges 2025-12-15 · 208 m · Vendu 280 000 $ (2 662 $/m²) 105,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 301 323 $ Poids 85 % |
| 6 | 835, 8e rue, Saint-Georges 2025-10-31 · 249 m · Vendu 345 000 $ (3 510 $/m²) 98,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +5 615 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 361 884 $ Poids 81 % |
| 7 | 645, 12e Rue, Saint-Georges 2025-10-20 · 220 m · Vendu 56 730 $ (575 $/m²) 98,7 m² · constr. 1944 Ajust. marché +5 257 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +5 673 $ | 68 464 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, 12e Rue, Saint-Georges 2026-03-03 · 169 m · Vendu 210 000 $ (2 303 $/m²) 91,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 859 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 254 696 $ Poids 79 % |
| 9 | 845, 18e Rue, Saint-Georges 2026-03-02 · 702 m · Vendu 350 000 $ (3 490 $/m²) 100,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 094 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 412 073 $ Poids 75 % |
| 10 | 750, 15e Rue, Saint-Georges 2025-09-16 · 353 m · Vendu 285 000 $ (2 890 $/m²) 98,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 336 975 $ Poids 74 % |
| 11 | 790, 14e Rue, Saint-Georges 2025-09-02 · 293 m · Vendu 155 000 $ (1 453 $/m²) 106,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −3 777 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 175 661 $ Poids 72 % |
| 12 | 545-555, 13e rue, Saint-Georges 2025-09-30 · 385 m · Vendu 150 000 $ (1 597 $/m²) 93,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 184 970 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.